【外壁塗装】外壁塗装を20年していないと……？
【2025/8/6】更新
こんにちは。
板橋区 練馬区の外壁塗装専門店大谷建装工業です！
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。
「外壁塗装を20年していないけど、大丈夫なのかな？」
という不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、20年以上外壁塗装をしていない場合にどのようなリスクがあるのか、
また、そのままにしておくことでどのような影響が出るのかについて詳しく解説します。
戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、
防水工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
目次
- 外壁塗装を20年していない場合のリスク
- 20年放置した場合の具体的な影響
- 外壁塗装が必要なサインとその確認方法
- 外壁塗装を定期的に行うメリット
- 20年経過後の外壁塗装のポイント
外壁塗装を20年していない場合のリスク
20年以上外壁塗装を行っていない場合、建物全体に様々なリスクが生じます。
塗装は、外壁を保護し、風雨や紫外線から守る役割を果たしています。
長期間メンテナンスを怠ると、以下のような問題が起こる可能性があります。
- 防水性能の低下：塗膜が劣化し、防水性能が大きく低下します。
これにより、雨水が建物内部に侵入し、カビや腐食の原因になります。 - 美観の損失：外壁の色あせや汚れが目立ち、見た目が悪くなります。
特に20年経過すると、外壁のひび割れや剥がれが目立つことが多いです。 - 構造へのダメージ：放置された劣化は、建物の基礎や木材部分にまで影響を及ぼし、建物全体の耐久性を低下させます。
20年放置した場合の具体的な影響
外壁塗装を20年間放置した場合、具体的にはどのような影響が生じるのでしょうか？
- ひび割れの進行：小さなひび割れが徐々に拡大し、雨水の浸入が進みます。
これが放置されると、内部の腐食やシロアリの発生に繋がります。 - 塗膜の剥離：長期間の紫外線や雨風の影響で、塗膜が剥がれてしまうと、
外壁そのものがむき出しになります。これにより、さらなる劣化が加速します。 - 断熱性能の低下：塗装の劣化により、建物の断熱性能や気密性が低下し、冷暖房費が増加することもあります。
外壁塗装が必要なサインとその確認方法
20年以上経過している場合、どのような塗り替えのサインが現れるのでしょうか。以下のサインに注意してみてください。
- チョーキング現象：外壁を手で触ると、白い粉が付着する現象です。これは塗膜が劣化しているサインです。
- ひび割れや剥がれ：目に見えるひび割れや塗膜の剥がれは、早急な対策が必要です。
- カビやコケの発生：湿気が多い場所にカビやコケが生えることが増えてきたら、外壁の防水性能が低下している可能性があります。
外壁塗装を定期的に行うメリット
外壁塗装は定期的に行うことで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。
具体的なメリットには以下のようなものがあります。
- 建物の美観を保つ：塗装は美観を保ち、住宅の価値を高めます。
- メンテナンス費用の節約：定期的な塗装で、後々大きな修理が必要になるリスクを軽減できます。
- 断熱性能の維持：塗装の更新により、建物の断熱性能が保たれ、冷暖房効率も向上します。
前回の塗替えから20年ほど経過した際の塗装ポイント
20年以上外壁塗装をしていない場合、どのようなポイントに注意して塗装を行うべきでしょうか。
- 高耐久塗料の選択：20年放置した後の外壁には、高耐久性の塗料を選ぶことが重要です。
シリコン塗料やフッ素塗料は長持ちし、次のメンテナンスまでの期間を延ばすことができます。 - プロによる診断：塗装を行う前に、専門家による診断を受け、劣化の状況を正確に把握することが大切です。
特に見えない部分の劣化が進行している場合が多いため、注意が必要です。
まとめ
20年以上外壁塗装をしていない場合、建物には様々なリスクが生じます。
防水性能の低下や美観の損失、構造的なダメージが進行する前に、適切なメンテナンスを行うことが重要です。
この記事を参考に、ぜひ一度、外壁の状態を確認し、必要な対策を検討してください。
外壁塗装や屋根塗装をお考えの方は、大谷建装工業までお気軽にご相談ください。
住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事を検討中の方は、ぜひ最後までお読みいただき、参考にしてください。
大谷建装工業では公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。
大谷建装工業では直近10年間で、令和2年と令和7年の2回、褒章されております。
また、大谷建装工業では現地調査を行った後に、カラーシュミレーションにて塗り替え後のイメージをお伝えすることも可能です。
無料外壁屋根診断｜板橋区・練馬区の外壁塗装＆雨漏り専門店 大谷建装工業 (otani-kenso.co.jp)
無料お見積依頼・お問い合わせ｜板橋区・練馬区の外壁塗装＆雨漏り専門店 大谷建装工業 (otani-kenso.co.jp)
塗料を選択して概算見積りも可能です。
まずはWEB見積システムでおおよその値段の参考にしてください。
WEB見積システム｜板橋区・練馬区の外壁塗装＆雨漏り専門店 大谷建装工業 (otani-kenso.co.jp)
それではまた。
板橋区 練馬区 豊島区 板橋 練馬 東京 東京都 外壁塗装 屋根リフォーム 防水 防水工事 防水塗装 屋根塗装 塗装業者 見積 相場 屋根工事 屋根修理 雨漏り 水漏れ 屋根補修 外壁補修 塗装 棟板金 貫板 褒章事業者 サイディング シーリング コーキング 一級塗装技能士 1級塗装技能士 区内優良建設事業者 カバー工法 重ね葺き 葺き替え工事 キルコ ガイナ 遮熱 断熱 ウレタン塗膜防水 密着工法