塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！ 現場ブログ

こんにちは、板橋区練馬区の外壁塗装専門店大谷建装工業です！

いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

東京で外壁塗装を検討中の皆さん、「おすすめの業者はどこ？」と悩んでいるのではないですか？

この記事では、東京で外壁塗装を考えている方に向けて、信頼できる塗装業者の選び方やポイントを徹底解説していきます。

この記事を読んで、以下のような疑問に答えられる内容を紹介します。

• 東京で外壁を塗装する際におすすめの業者の特徴
• 信頼できる塗装業者を見る任意ポイント
• 塗装工事を依頼する際に気を付けるべき点

戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

目次

1. 外壁塗装の必要性とタイミング
2. 東京の外壁塗装業者を選ぶ際のポイント
3. 外塗装壁の人気塗料とその特徴
4. 外壁塗装の費用相場と注意点
5. おすすめの外壁塗装業者の特徴

外壁塗装の必要性とタイミング

外壁塗装は家を守るために欠かせないメンテナンスです。

雨風や紫外線から家を守る外壁は、年月とともに劣化してしまいます。

そのため、定期的に外壁塗装を行うことで、

美観を守りながら家全体の耐久性を維持することができます。

外壁塗装のタイミング

一般的には、10年～15年程度が塗り替えの目安とされています。

ただし、地域や環境によっては早めに塗装が必要な場合もあります。

湿気の多い環境では劣化が起こりやすいため、定期的な点検が重要です。

東東京で外壁塗装を考え始めたら最初に確認したい5つのポイント

東京で外壁塗装を検討し始めた際、「まだ塗装は必要なのか」「どの業者に相談すれば良いのか」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。

外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、まずはご自宅の状況を正しく把握することが大切です。

ここでは、東京で外壁塗装を考え始めた方に確認していただきたい5つのポイントをご紹介します。

① 外壁に劣化症状が出ていないか確認する

まず確認したいのが外壁の状態です。

以下のような症状が見られる場合は、塗装や補修を検討する時期かもしれません。

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）

• 色あせが目立つ

• コーキングにひび割れがある

• 外壁にクラック（ひび割れ）がある

• コケや藻が発生している

劣化症状は建物からのサインです。早めに気付くことで大掛かりな補修を防げる場合もあります。

② 前回の塗装から何年経過しているか確認する

塗料の種類や建物の環境によって異なりますが、一般的に外壁塗装は定期的なメンテナンスが必要です。

「見た目はまだきれいだから大丈夫」と思っていても、実際には防水性能が低下しているケースもあります。

特に前回の塗装から10年以上経過している場合は、一度点検を受けてみることをおすすめします。

③ 東京特有の住宅環境を理解する

東京の住宅は全国的に見ても特殊な環境にあります。

住宅同士の距離が近い地域も多く、風通しや日当たりの影響を受けやすい傾向があります。

また、交通量の多い道路沿いでは排気ガスによる汚れが付着しやすく、建物の立地によって劣化の進み方が大きく異なります。

そのため、同じ築年数の住宅でも塗装時期が変わることは珍しくありません。

④ 屋根やベランダの状態も合わせて確認する

外壁だけではなく、屋根やベランダ防水も建物を守る重要な部分です。

外壁塗装を行う際には足場を設置するため、

• 屋根塗装

• 屋根カバー工法

• ベランダ防水

• 雨樋補修

などを同時に検討する方も多くいらっしゃいます。

建物全体の状態を確認することで、より効率的なメンテナンス計画を立てることができます。

⑤ 信頼できる業者に相談する

外壁塗装で最も重要なのは業者選びです。

同じ建物でも診断内容や提案内容が業者によって異なることがあります。

見積金額だけで判断するのではなく、

• 現地調査を丁寧に行っているか

• 劣化状況を写真で説明してくれるか

• 必要な工事と不要な工事を明確に説明してくれるか

なども確認しておきたいポイントです。

長く安心して住み続けるためにも、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

東京の住宅で外壁塗装が重要な理由

東京は人口が多く住宅密集地も多いため、地域によって建物を取り巻く環境が大きく異なります。

例えば幹線道路沿いでは排気ガスによる汚れが付着しやすく、住宅が密集しているエリアでは日陰部分にコケや藻が発生しやすくなります。

また、夏場はヒートアイランド現象の影響により建物が高温になりやすく、塗膜への負担も大きくなります。

外壁塗装は単に建物をきれいに見せるだけではなく、こうした外的要因から住宅を守るための重要なメンテナンス工事といえるでしょう。

板橋区・練馬区で実際によく見られる劣化症状

私たちが板橋区や練馬区で現地調査を行う中で、比較的多く見かける劣化症状があります。

シーリングのひび割れや剥離

窯業系サイディング住宅では、目地部分のシーリング劣化が多く見られます。

特に築10年以上経過した住宅では、ひび割れや剥離が発生しているケースも少なくありません。

北面のコケや藻

隣接住宅との距離が近い建物では、北側の外壁にコケや藻が発生していることがあります。

見た目の問題だけではなく、防水性能低下のサインとなる場合もあります。

外壁の色あせ

南面や西面では紫外線の影響を受けやすく、色あせが先行して進行するケースがあります。

同じ住宅でも方角によって劣化状況が異なることは珍しくありません。

ベランダ防水の劣化

外壁だけでなく、ベランダ床のトップコート剥がれや防水層の劣化も多く見られます。

外壁塗装と合わせて点検しておくことで、将来的なトラブル防止につながります。

東京で外壁塗装業者を選ぶ際のポイント

東京には多くの外壁塗装業者がありまので、確実に信頼できる業者を選ぶのは簡単ではありません。

ここでは、優れた業者を選ぶ際に注目すべきポイントを解説します。

資格や実績を確認する

外壁塗装の業者には、建設業の許可や塗装に関する資格を持っているかどうかを確認することが重要です。

また、過去の施工実績や口コミも参考にすることで、信頼性を高めることができますます。

無料見積りや現地調査を依頼する

信頼できる業者は、現地調査をしっかり行い、適正な見積りを提供します。

無料見積りを行っている業者も多いので、まずは複数の業者に見積りを依頼し、比較することをおすすめします。

外塗装壁の人気塗料とその特徴

外壁塗装には様々な塗料が使われていますが、

塗料の種類によって耐久性や美しさが異なるため、

どの塗料を選択するのかは重要です。

特に人気のあるのはシリコン塗料とフッ素塗料です。

シリコン塗料

シリコン塗料は、コストパフォーマンスが約高く、耐久性も優れているため、

多くの家庭で採用されています。 耐使用年数は10～15年で、特に防汚性能に優れているのが特徴です。

フッ素塗料

フッ素塗料は、シリコン塗料よりもさらに高い耐久性を持っており、約15～20年と長寿命です。

初期費用は高いですが、メンテナンスの手間を考えて、長期的には経済的です。

外壁塗装の費用相場と注意点

外壁塗装の費用は、家の規模や塗料の種類、業者の技術によって大きく変わります。

　お得に塗装を行うポイント

1. 複数業者の見積りを比較する
2. シーズンオフに依頼する
3. キャンペーンや割引を活用する

また、安すぎる業者は避けるべきです。とんでもなく低価格な業者は、

材料の質や施工技術に問題がある可能性があります。

大切なお住まいは信頼できる業者に依頼することが大切です。

おすすめの外壁塗装業者の特徴

最後に、東京でおすすめの外壁塗装業者の特徴についてまとめます。

地元にあった信頼性

長年地元で営業している業者は、地域の気候や環境について詳しく、適切な塗装方法を提案してくれます。

アフターサービスの充実

塗装後のメンテナンスや保証が充実している業者は信頼できます。

塗装が終わっても安心してお任せいただけるかどうかを確認しましょう。

まとめ

外壁塗装を検討している方にとって、信頼できる業者を選ぶことは最も重要です。

資格や実績、無料見積りの約束、塗料の種類や価格などを総合的に考慮し、

自分に合った業者を選びましょう。

戸住宅の外壁塗装や屋根リフォームを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。