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【外壁塗装】板橋区の外壁塗装で多いトラブル事例と回避策

こんにちは。板橋区の防水工事、屋根・外壁塗装専門店の大谷建装工業です。

外壁塗装は住宅の美観を整えるだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る大切なメンテナンスです。

しかし、板橋区でも「外壁塗装のトラブルで困っている」というご相談が後を絶ちません。

本記事では、板橋区で実際に多い外壁塗装のトラブル事例と、それを未然に防ぐためのポイントをプロ目線で詳しく解説します。

これから外壁塗装を検討している方、または業者選びで不安を感じている方にとって必ず役立つ内容です。

①　板橋区で外壁塗装トラブルが多い理由

板橋区は東京23区の中でも住宅密集地であり、外壁塗装の需要が非常に多い地域です。

そのため、優良業者が多く活躍する一方で、経験不足の業者や価格だけで勝負する業者が参入しているのも事実です。

特に以下のような理由からトラブルにつながりやすい傾向があります。

一　価格競争が激しいため、手抜き施工が発生しやすい
二　訪問販売業者が多く、強引な営業で契約させられるケースがある
三　メンテナンス周期を誤ったまま工事に入ることがある
四　住宅密集による足場や作業スペースの制限で施工品質が左右される
五　短工期を求められやすく、十分な乾燥時間を取れないことがある

これらの背景を踏まえ、次章からは具体的なトラブル事例とその原因・対策を解説します。

②　板橋区で実際に多い外壁塗装トラブル事例

１　塗装後すぐに剥がれや膨れが発生した

もっとも多いトラブルが「施工後数年以内の塗膜剥離」です。

原因の多くは次のとおりです。

一　高圧洗浄が不十分
二　下地処理を省略している
三　旧塗膜と相性の悪い塗料を使用
四　塗料の乾燥時間を守らずに上塗り
五　湿気の多い日に無理に施工した

とくに板橋区は冬場の湿度が高く、夏は突然のにわか雨も多いため、施工管理の不備が露呈しやすい環境です。

【対策】
・下地処理の工程を写真付きで報告してくれる業者を選ぶ
・メーカー仕様の「適切な塗布間隔」を守る業者を選定
・安価すぎる見積りは工事の省略を疑う
・既存塗膜の種類を事前にチェックしてくれる業者を選ぶ

２　色がイメージと違う、仕上がりが雑

塗った後に「思った色じゃなかった」という相談も非常に多く寄せられます。

原因としては以下のような要因があります。

一　カラーシミュレーションを行わず感覚で選んでいる
二　太陽光の反射を考えていない
三　外壁材の種類によって見え方が変わることを説明されていない
四　試し塗りを行わずに本施工してしまう

【対策】
・必ずカラーシミュレーションを活用する
・可能であれば試し塗りをして確認
・外壁材や光の反射による見え方の違いを説明してくれる業者を選ぶ

大谷建装工業では現地調査後にカラーシミュレーション可能なため、こうしたミスマッチを大幅に減らせます。

３　工事中の騒音・ニオイ・近隣クレーム

板橋区は住宅が密集しているため、以下のようなトラブルが起きやすくなります。

一　足場組立時の騒音
二　塗料の臭気によるクレーム
三　作業車の駐車トラブル
四　隣家への塗料の飛散

【対策】
・事前に近隣へしっかり挨拶してくれる業者を選ぶ
・飛散防止シートを丁寧に設置する会社を選ぶ
・水性塗料の選択肢を用意しているか確認
・作業車の停め方について説明できる業者を選ぶ

４　追加費用を請求される

「契約時より費用が増えた」という相談も珍しくありません。

一　最初から安く見せて契約後に追加費用を提示
二　見積り時にしっかり点検していない
三　工事中に無用な追加工事を提案

【対策】
・詳細な調査報告と写真付き見積を出す業者を選ぶ
・工事前に劣化状況を丁寧に説明してくれるか確認
・契約書に明記されていない追加費用は契約しない

③　外壁塗装トラブルを防ぐための業者選びのポイント

１　板橋区の施工実績が豊富か

地域特性を理解している業者は、天候・外壁材・劣化傾向を把握しているため失敗が少なくなります。

２　写真付きで工程管理ができているか

手抜き工事を防ぐには「見える化」が重要です。

・洗浄
・下地処理
・下塗り
・中塗り
・上塗り

これらの工程を写真で共有してくれる業者を選びましょう。

３　外壁材や既存塗膜の診断をするか

外壁塗装での失敗の多くは「適切な診断が行われていないこと」です。

とくに

・サイディング
・モルタル
・ALC

などは劣化状況に応じた処理が必要です。

④　板橋区で外壁塗装を成功させるためのチェックリスト

・見積書の項目が細かく記載されているか
・施工後の保証内容が明確か
・カラーシミュレーションが可能か
・地元での評判・口コミが良いか
・工事中の説明が丁寧か
・現場管理者が明確に決まっているか

この全てを満たしていれば、トラブルに巻き込まれる可能性は大幅に減らせます。

⑤　まとめ

外壁塗装のトラブルは「業者選び」と「事前の確認」でほとんど防ぐことができます。

板橋区は住宅密集地ならではのリスクもあるため、施工管理の質や近隣配慮まで丁寧に行ってくれる業者を選ぶことが重要です。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。