【外壁塗装】外壁は何年で塗り替える？寿命や劣化サインなど徹底解説！
【2025/7/22】更新
こんにちは。 板橋区の外壁塗装専門店 大谷建装工業です！ いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。
「外壁塗装、何年で塗り替えればいいの？」「そろそろ家の外壁が気になるけど、どこに頼めばいいか分からない…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
この記事では、外壁塗装の寿命や塗り替えのタイミング、費用など、気になる疑問にお答えします。
また、外壁塗装を行うメリットや、選ぶべき業者についても詳しく解説します。
この記事を読めば、ご自宅の外壁塗装について、より深く理解することができます。
戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
目次
- 外壁塗装の寿命は？
- 塗料の種類による寿命の違い
- 環境による寿命の違い
- 外壁塗装の劣化サイン
- チョーキング
- ひび割れ
- 塗装の剥がれ
- コケやカビの発生
- 外壁塗装の費用相場
- 費用に影響する要素
- 費用を抑える方法
- 外壁塗装のメリット
- 住宅の寿命を延ばす
- 美観の向上
- 断熱効果の向上
- 防水効果の向上
- 外壁塗装業者の選び方
- 実績と評判
- 塗装の保証
- 費用と内訳
- 相談のしやすさ
- まとめ
1. 外壁塗装の寿命は？
外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類や、住んでいる地域の気候、建物の構造などによって異なります。
一般的には、5年から15年と言われています。
劣化のサインを確認することで、現在の塗装がまだ生きているかどうかがわかります。
塗料の種類による寿命の違い
- ウレタン塗料: 耐久年数7～10年
- アクリル塗料: 耐久年数6～8年
- シリコン塗料: 耐久年数12～15年
- フッ素塗料: 耐久年数15～20年
- 無機塗料: 耐久年数15～19年
高性能な塗料ほど、耐久年数は長くなります。しかし、高価な塗料を選ぶのが必ずしも良いとは限りません。
ご自身の住宅の状況や予算に合わせて、最適な塗料を選ぶことが大切です。
環境による寿命の違い
- 日当たり: 日当たりが良い場所の外壁は、紫外線による劣化が早く進みやすいです。
- 雨風: 雨風が多く当たる場所の外壁は、塗料の剥がれやひび割れが起こりやすくなります。
- 大気汚染: 大気汚染が激しい場所の外壁は、汚れが付着しやすく、塗料の劣化を早めます。
2. 外壁塗装の劣化サイン
外壁の劣化サインを見つけることで、塗り替えの時期を判断することができます。
チョーキング
外壁を触ると手が白くなる現象です。塗料の寿命が近づいているサインです。
防水機能は劣化しているので、壁に汚れが残りやすくなっています。
ひび割れ
外壁に細かいひび割れが入っている場合は、雨水が浸入し、建物を傷める原因となります。
0.3ｍｍ以下のヘアークラックと呼ばれる状態であれば様子見は可能ですが、それよりも大きいひび割れだと、
住宅の建材を腐食してしまう可能性があるので、急いで処置をしなければいけません。
塗装の剥がれ
塗料が剥がれている箇所がある場合は、塗膜の保護機能は完全に失われている状態なので、早急に補修が必要です。
コケやカビの発生
外壁にコケやカビが生えている場合は、美観を損なうだけでなく、建物の耐久性を低下させる原因となります。
既に塗装が劣化し、塗膜の防水機能が低下した状態では、コケやカビは発生しやすくなります。
防水機能が低下した外壁では雨水と共に汚れが落ちにくく、その場に留まりやすくなります。
その場に留まった汚れや水分を栄養にし、コケやカビが発生してしまいます。
コケは菌類なので、胞子を吸ってしまうと花粉症のようにアレルギーを発症してしまうリスクがあります。
自宅だけでなく周辺のお宅にも被害が及んでしまいますので、コケやカビは放置しないようにしましょう。
3. 外壁塗装の費用相場
外壁塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料の種類、足場の設置費用などによって異なります。
地域差はありますが、一般的な広さの戸建て住宅の場合、100万円～200万円を目安に費用を用意すると良いでしょう。
費用に影響する要素
- 建物の大きさ: 建物の面積が大きいほど、費用は高くなります。
- 塗料の種類: 高性能な塗料ほど、費用は高くなります。
- 足場の設置費用: 高層階の場合、足場の設置費用が高くなります。
- 下地処理の費用: 外壁の状態が悪い場合、下地処理に費用がかかります。
費用を抑える方法
- 複数の業者に見積もりを取る: 相見積もりを取ることで、相場を把握し、費用を抑えることができます。
- キャンペーンを利用する: 各業者では、キャンペーンを行っていることがあります。
- 屋根塗装と同時に行う: 屋根塗装と同時に外壁塗装を行うことで、別々に塗装を行うよりも費用を抑えることができます。
4. 外壁塗装のメリット
外壁塗装を行うことで、さまざまなメリットが得られます。
住宅の寿命を延ばす
外壁塗装は、外壁を保護し、建物の寿命を延ばす効果があります。
美観の向上
外壁塗装を行うことで、建物の外観を美しくすることができます。
断熱効果の向上
断熱性の高い塗料を使用することで、冷暖房費の節約につながります。
防水効果の向上
外壁塗装を行うことで、雨水の浸入を防ぎ、建物を腐食から守ります。
5. 外壁塗装業者の選び方
外壁塗装業者を選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。
実績と評判
過去の施工実績や、お客様からの評判を参考にしましょう。
塗装の保証
塗料の保証期間や、工事中のトラブルに対する保証があるか確認しましょう。
費用と内訳
費用だけでなく、内訳についても詳しく説明してもらいましょう。
相談のしやすさ
疑問点や不安な点などを気軽に相談できる業者を選びましょう。
6. まとめ
外壁塗装は、建物を長持ちさせるために非常に重要なメンテナンスです。
この記事でご紹介した情報を参考に、ご自身の住宅に合った外壁塗装を行いましょう。
板橋区・練馬区で外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事をご検討中の方は、ぜひ一度大谷建装工業にご相談ください。
大谷建装工業では、板橋区を中心に無料で外壁・屋根の劣化診断やお見積りを承ります。
公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。
大谷建装工業株式会社では直近10年間で、令和2年と令和7年の2回、褒章されております。
また、大谷建装工業では現地調査を行った後に、カラーシュミレーションにて塗り替え後のイメージをお伝えすることも可能です。
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塗料を選択して概算見積りも可能です。
まずはWEB見積システムでおおよその値段の参考にしてください。
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それではまた。
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