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【外壁塗装】雨漏りを放置するとどうなる？構造材への影響と修繕の必要性

こんにちは。板橋区の防水工事、屋根・外壁塗装専門店の大谷建装工業です。

「天井にシミがあるけど、まだ生活に支障はないから様子を見ている」

「雨漏りかもしれないけれど、修理費が高そうで先延ばしにしている」

雨漏りは、多くの人が“急いで直さなくてもいい問題”と考えがちです。

しかし実際は、雨漏りは放置すればするほど深刻化し、修繕費が何倍にも膨れ上がる危険な症状です。

本記事では、雨漏りを放置することで建物にどのような影響が出るのか、また、どのタイミングで修繕が必要なのかを、板橋区の雨漏り修理専門店・大谷建装工業が詳しく解説します。

1. 雨漏りを放置すると起きる深刻なトラブル

雨漏りが軽度なうちに修繕すれば数万円〜で済むことがありますが、

放置してしまうと、建物内部の構造材を傷め、大規模工事が必要になるケースもあります。

ここでは、雨漏りを放置したことで起きる主な障害を順に解説します。

2. 構造材（柱・梁）が腐食する

もっとも深刻な問題は、木造住宅の柱や梁が腐ってしまうことです。

木材は水分を含むと腐朽菌が繁殖し、“腐れ（くされ）”が進行していきます。

● 腐食が進むとどうなる？

• 建物全体の“耐震性が低下”

• 柱が細くなり“荷重を支えられなくなる”

• 床や天井が“傾く・沈む”

• 壁が“開く・割れる”

一部の柱だけの補強でも大掛かりになり、数十万円〜数百万円に及ぶ場合もあります。

3. 断熱材が湿気を吸って機能しなくなる

壁の中には断熱材（グラスウール、ロックウールなど）が入っていますが、

雨漏りすることでこれらが水分を吸収し、断熱性能が著しく低下します。

湿気を含んだ断熱材は乾きにくく、以下のトラブルを引き起こします。

● 断熱材が濡れると起こる症状

• 冬場は部屋が寒くなる

• 夏場は暑さがこもる

• 結露が発生しやすくなる

• カビが繁殖する

• 壁内部の腐食が進む

断熱材の交換が必要になると、壁の解体を伴う大がかりな工事となり、費用も高額になります。

4. 天井・壁紙のカビ発生

雨漏りはカビを繁殖させる最大の原因です。

カビは湿った場所を好むため、雨漏り箇所に大量発生し、次のような問題を引き起こします。

● カビ発生による影響

• 天井・壁紙の黒ずみ

• カビ臭が室内に広がる

• アレルギー・喘息など健康被害

• 壁紙やボードの張り替えが必要

カビを放置すると、室内環境そのものが悪化します。

5. シロアリを呼び寄せる危険性

木材が湿った状態を好むシロアリは、雨漏り箇所に引き寄せられます。

● 雨漏りによるシロアリ被害の流れ

1. 雨漏り → 木材が湿る

2. 湿気を好むシロアリが侵入

3. 柱や土台を食い荒らす

4. 家全体の耐震性が大幅に低下

シロアリ被害が発生すると、駆除費用＋木材補強で数十〜百万円規模の工事が必要になることがあります。

6. 電気設備に影響が出る危険

天井裏を通っている電気配線に水がかかると、漏電・ショートの危険があります。

● 漏電が起こるとどうなる？

• ブレーカーが落ちる

• 火災が発生する可能性

• 電気設備の交換が必要

雨漏りは“火災の原因”にもなり得るため、放置は非常に危険です。

7. 早期修理なら小規模工事で済む理由

雨漏りの原因は多岐にわたりますが、早期であれば次のような軽度の補修で対応できることが多いです。

● 軽度の雨漏りで済む代表的な修繕

• コーキング補修

• 屋根材の差し替え

• 板金（棟板金・水切り）の交換

• 防水トップコートの塗り替え

• 雨樋の清掃

費用は数万円〜数十万円で済むことがほとんどです。しかし、放置すると漏水が広がり、

「屋根カバー工法」
「屋根葺き替え」
「外壁張り替え」

など、大規模工事が必要になります。

8. 雨漏り調査の重要性

雨漏りは“原因の特定”が非常に難しい症状です。

実際に雨水が入っている箇所と、天井に染みが出ている場所は全く違うことが多々あります。

大谷建装工業では、以下の方法を組み合わせて原因を特定します。

● 雨漏り調査の主な方法

• 目視点検

• ドローン調査

• 散水調査

• 赤外線サーモグラフィー調査

• 劣化診断写真の提出

原因を誤って補修すると、再発し、無駄な費用がかかってしまいます。正しい診断が非常に重要です。

9. 雨漏り修理のタイミング

雨漏り修理は「気づいた時」が最適なタイミングです。放置すればするほど費用は高くなり、被害も深刻化します。

● こんな症状があれば即点検

• 天井にシミ

• 壁紙の浮き

• 黒いカビ

• 何となくカビ臭い

• 雨の日だけ音がする

• ベランダ下の部屋が湿っぽい

これらは初期段階の雨漏りサインです。早めに対処することで大規模修繕を防げます。

10. 板橋区で雨漏り修理を依頼するなら

大谷建装工業では、板橋区・練馬区を中心に、屋根・外壁・ベランダなどあらゆる雨漏り修理に対応しています。

• 施工写真付きの分かりやすい報告書

• 現場管理者は一級塗装技能士

• 公共事業実績・区内優良建設事業者に選定

• カラーシミュレーション対応

地域密着で迅速対応が可能です。

まとめ

雨漏りを放置すると、建物内部の構造材が腐り、断熱材が濡れ、カビやシロアリを呼び寄せ、電気設備にも重大な影響を及ぼします。

見た目の問題だけではなく、建物の寿命や安全性に深刻なダメージを与えるため、早期の点検・修繕が必要です。

• 放置は危険、費用が膨れ上がる

• 早めの修繕なら軽度の補修で済む

• 原因調査が非常に重要

• 気づいたらすぐ専門業者へ依頼するのが最善

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。